Konut kiralama ve satış fiyatlarındaki fahiş artışlar, Ticaret Bakanlığı tarafından mercek altına alındı. Yapılan denetim ve analiz çalışmaları sonucunda, haksız fiyat artışı yaptığı belirlenen 21 taşınmaz sahibine toplamda 4 milyon 200 bin TL idari para cezası kesildi. Söz konusu cezalar, kamuoyunda büyük yankı uyandırdı.
Bakan Yardımcısı Gürcan’dan Net Mesaj: “Denetimler Sürecek”
Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan, resmi X (Twitter) hesabı üzerinden yaptığı açıklamada, internet ortamında yayımlanan taşınmaz ilanlarının yakından takip edildiğini belirtti.
Gürcan, paylaşımında şu ifadelere yer verdi:
“İnternet ortamında yayımlanan taşınmaz ilanlarında, genel ekonomik verilerle uyumsuz ve haklı gerekçeye dayanmayan fiyat artışları mercek altına alınmıştır. Haksız fiyat artışı yapanlara karşı mücadelemiz devam edecek.”
Bu açıklama, konut piyasasında spekülatif hareketlerin engellenmesi için Ticaret Bakanlığı’nın kararlılığını bir kez daha gözler önüne serdi.
Yönetmelik Değişikliği Sonrası İlk Cezalar
Mayıs ayı sonunda yapılan yönetmelik değişikliğiyle, konut ilanlarında artık yalnızca emlakçılar değil, doğrudan taşınmaz sahipleri de sorumlu tutulabilecek. Yeni düzenleme ile birlikte ilan portallarında paylaşılan fiyatların denetimi sıkılaştırıldı.
www.ankarahaberler.com editörlerinin aktardığı bilgiye göre, bu kapsamda yapılan analiz ve ihbar çalışmaları sonucunda 21 taşınmaz sahibinin, ekonomik koşullarla uyuşmayan şekilde fiyat yükselttiği tespit edildi.
Her bir taşınmaz sahibine 200 bin TL olmak üzere toplam 4 milyon 200 bin TL idari para cezası uygulanması kararlaştırıldı. Böylece Türkiye’de ilk kez bu kapsamda bireysel mülk sahiplerine doğrudan ceza kesilmiş oldu.
Sektöre Net Mesaj: Spekülasyona İzin Verilmeyecek
Bakanlık kaynakları, gayrimenkul sektöründe piyasa manipülasyonuna ve spekülatif fiyatlandırmalara karşı sıfır tolerans politikası izleneceğini açıkladı. Özellikle büyükşehirlerde son aylarda yaşanan hızlı fiyat artışlarının, gerçek talep ve arz dengesine değil, fırsatçılığa dayalı olduğu değerlendirmesi yapılıyor.
Ticaret Bakanlığı, özellikle dijital ilan platformlarındaki fiyatların algı yönetimi aracı olarak kullanılmasına karşı sıkı bir denetim mekanizması geliştirmiş durumda. Yapay zekâ destekli analiz sistemleriyle birlikte fiyat değişiklikleri otomatik olarak inceleniyor.
Vatandaşlardan Destek, Sektörden Tepki
Konuya ilişkin kamuoyundan genel olarak olumlu tepkiler gelirken, bazı emlak sektörü temsilcileri cezaların orantılı olması gerektiğini savundu. Emlak Müşavirleri Federasyonu, yaptığı açıklamada, “Fiyat artışlarının mutlaka bir gerekçesi vardır, cezaların bireysel olarak değil, somut analizlerle verilmesi daha adil olacaktır” görüşünü dile getirdi.
Ancak birçok vatandaş, konut fiyatlarındaki kontrolsüz artışların kiracıları ve ilk kez ev alacak bireyleri mağdur ettiğini belirterek, Bakanlığın müdahalesinden memnuniyet duyduklarını ifade etti.
Denetimler Devam Edecek
Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışlarına karşı mücadeleyi yıl boyunca sürdüreceğini açıkladı. Özellikle tatil bölgelerinde, üniversitelerin yoğun olduğu şehirlerde ve büyük metropollerde ilanlar daha yakından izlenecek.
Ayrıca, bakanlık tarafından yapılan açıklamada, “Fiyat artışlarında haklı gerekçeye dayanmayan her türlü girişim titizlikle incelenecektir.” ifadesine yer verildi.
İlerleyen süreçte, ilan portallarının da daha fazla sorumluluk üstlenmesi bekleniyor. Bu kapsamda, ilan vermek isteyen kullanıcıların Ticaret Bakanlığı denetimiyle uyumlu bir sistem üzerinden onay alması gibi adımlar gündemde.
