Hazine’den Gayrimenkul Sektörüne Dev Destek
Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Osman Çelik, Türkiye’de konut arzını artırmak ve sosyal konut projelerine yatırım imkânı sunmak amacıyla gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) projelere yatırım yapmasının önünün açıldığını açıkladı. Ankara’da düzenlenen 2. Gayrimenkul Zirvesi‘nde konuşan Çelik, bu düzenleme sayesinde proje GYF’lerinin sayısının 47’ye, büyüklüğünün ise 35 milyar liraya ulaştığını belirtti.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER) düzenlediği zirve, Ankara’daki JW Marriott Hotel’de yoğun katılımla gerçekleşti. Sektör temsilcileri, ekonomi yöneticileri ve finans aktörlerinin buluştuğu organizasyonda, gayrimenkulün Türkiye ekonomisindeki yeri ve geleceği masaya yatırıldı.
Sosyal Konut ve Kentsel Dönüşüm Odaklı Yeni Politika
Konuşmasında konut erişiminin son yıllarda dünya genelinde zorlaştığına dikkat çeken Osman Çelik, Türkiye’nin üçte ikisinin deprem kuşağında yer alması nedeniyle konut politikalarının sadece ekonomik değil, aynı zamanda sosyal ve afet odaklı hale geldiğini vurguladı.
TOKİ tarafından son 20 yılda 1,5 milyon depreme dayanıklı sosyal konutun inşa edildiğini hatırlatan Çelik, 2023-2028 hedefleri arasında 500 bin sosyal konut, 1 milyon konut arsası ve 50 bin iş yeri olduğunu belirtti. Ayrıca atıl durumdaki Hazine arazilerinin sosyal konut projelerine tahsis edildiğini ve böylece arsa maliyetlerinin düştüğünü ifade etti.
“Enflasyonla mücadelede arz ve talep politikalarını birlikte kullanacağız” diyen Çelik, gıda, konut ve enerji sektörlerinde arz yönlü adımlar ve yeşil-dijital dönüşümü destekleyen reformlar ile yapısal bir denge oluşturmayı hedeflediklerini açıkladı.
GYF’lerde Patlama: Sermaye Piyasaları Yeni Rolde
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül, gayrimenkul sektörünün Türk ekonomisinin kritik taşıyıcılarından biri olduğunu ve finansman araçlarının bu sektöre büyük katkı sunduğunu vurguladı. GYF, GYO, Proje GYF ve gayrimenkul sertifikaları gibi enstrümanların, yatırımcılara doğrudan gayrimenkul sektörüne erişim sağladığını ifade eden Gönül, bu araçların düzenli gelir ve değer artışı imkânı sunduğunu belirtti.
Borsa İstanbul’da işlem gören 49 GYO’nun aktif büyüklüğü 1,5 trilyon lirayı aşmış durumda. Gönül’e göre bu büyüme, sektöre olan güvenin göstergesi. Ayrıca SPK’nın önümüzdeki dönemde yatırımcı haklarını koruyacak ve sektörel ihtiyaçlara yanıt verecek yeni finansal düzenlemeler için hazırlık yaptığını söyledi.
SPK Başkanı, büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerinin finansmanında gayrimenkul sertifikalarının önemine değindi ve bu konuda önümüzdeki dönemde ciddi gelişmeler beklendiğini belirtti.
**www.ankarahaberler.com**’da da yer aldığı üzere, bu gelişmeler sermaye piyasalarıyla reel sektörün entegrasyonunu daha da artıracak.
GYODER Başkanı: Finansman Modelleri Yeniden Şekillenmeli
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, gayrimenkul sektörünün sadece taş, toprak ve betonla değil, aynı zamanda sermaye, güven ve zeka ile inşa edildiğini vurguladı. Değişen ekonomik koşullar ve yatırım davranışlarıyla birlikte sektörün yeni bir sayfa açtığını dile getirdi.
“Bugün sadece gayrimenkul üretmek değil, onu nasıl fonladığınız daha önemli hale geldi” diyen Çekici, yüksek faiz ortamında finansmana erişim modellerinin mutlaka yeniden düşünülmesi gerektiğini söyledi. Ayrıca yatırımcıya sunulan projelerin halka açılabilirlik kriterine göre yeniden değerlendirilmesi gerektiğini savundu.
Uzmanlar Uyarıyor: Dengeli Konut Arzı Fiyatları Düşürebilir
Hem Bakanlık hem de SPK yetkilileri, konut arzındaki artışın kira ve satış fiyatlarında yavaşlama getireceği görüşünde birleşiyor. Enflasyonun kontrol altına alınmasıyla birlikte fiyat dengelerinin oturması, piyasada daha öngörülebilir bir yatırım iklimi oluşturabilir.
Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Osman Çelik’in ifadesiyle:
“Yatırım ortamını güçlendirmek ve tüm paydaşlarla işbirliği içinde çalışmak için kararlıyız.”
Bu yaklaşım, hem yatırımcı hem de konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için umut vadediyor.
Ankarahaberler.com muhabirinin yorumu:
Türkiye’de gayrimenkul sektörü uzun zamandır sadece arz-talep dengesiyle değil, aynı zamanda makroekonomik politikalar ve finansal enstrümanlarla yönlendiriliyor. Bugün gelinen noktada, yatırım fonları ve sermaye piyasası araçları, sektöre sadece kaynak değil aynı zamanda şeffaflık ve sürdürülebilirlik de katıyor. Özellikle dar ve orta gelir grubunun erişebileceği projelerin desteklenmesi, hem sosyal devlet anlayışının bir yansıması hem de ekonomik büyümeye katkı sağlayacak önemli bir adım. www.ankarahaberler.com olarak bu süreci yakından takip etmeye devam edeceğiz.
➤ Source: www.ankarahaberler.com
